Ontwikkelaars

Van plan naar onderbouwde investering

Projectontwikkelaars opereren in een markt waar snelheid, haalbaarheid en risico hand in hand gaan. Een goed onderbouwd financieel kader is daarbij onmisbaar. SMART Real Estate ondersteunt ontwikkelaars bij het toetsen en optimaliseren van investeringsbeslissingen - van initiatieffase tot realisatie.

Met onze ervaring als directieadviseur voor onder meer VORM, en onze kennis van stichtingskosten, rendementen en marktdata, helpen we ontwikkelaars projecten financieel scherp te positioneren.

Wat wij doen voor ontwikkelaars

Wij zorgen voor inzicht in de financiële haalbaarheid van projecten, met realistische aannames en vergelijkbare referenties uit de markt. Onze ondersteuning richt zich op drie thema’s:

  • Financiële haalbaarheidsanalyses

    We stellen onderbouwde stichtingskostenopzetten op en toetsen aannames over bouwkosten, grondwaarde, exploitatie en verkoopopbrengst. Daarmee ontstaat inzicht in risico’s en rendementen, nog vóórdat de schop de grond in gaat.

  • Benchmarking en marktvergelijking

    Met onze uitgebreide data van referentieprojecten en corporatieve norminvesteringen toetsen we projecten op marktconformiteit. Zo weten ontwikkelaars of hun plannen financieel concurrerend zijn - en waar optimalisaties mogelijk zijn.

  • Directie- en investeringsadvies

    Wij fungeren als sparringpartner voor ontwikkelafdelingen en directies. Onze analyses helpen bij besluitvorming over investeringsmomenten, fasering en samenwerking met corporaties of beleggers.

Voorbeelden van opdrachten

  • Financiële haalbaarheidsanalyse van woningbouwprojecten
  • Opstellen of toetsing van stichtingskostenramingen
  • Benchmarking van bouw- en grondkosten
  • Directieadvies bij investeringsbeslissingen en projectstrategie
  • Analyse van cashflow en IRR over ontwikkelfases

Onze rol

Wij combineren financiële scherpte met kennis van vastgoedsturing en investeringsmodellen. Daardoor zijn we een onafhankelijke en betrouwbare gesprekspartner voor ontwikkelaars die hun projecten willen onderbouwen met feiten in plaats van aannames.