SMART Validatie

Objectieve toetsing, geen doelrekenen

Investeringsanalyses vormen de basis voor grote besluiten. Toch worden ze vaak intern opgesteld door beleidsadviseurs of assetmanagers. SMART Real Estate zorgt voor de externe toets: een onafhankelijke beoordeling van uitgangspunten, rendement, waarde en kasstromen. Zo voorkom je doelrekenen en versterk je de besluitvorming richting MT, bestuur en RvC.

SMART Real Estate

SMART Validatie

Een validatie zorgt voor verantwoording van de resultaten, comfort richting de stakeholders en waarborging van het 4-ogen principe!

Waarom investeringsprojecten laten valideren?

Een validatie geeft zekerheid over de juistheid van de analyse en borgt het vier-ogenprincipe. Je krijgt:

  • Externe controle op de uitgangspunten en resultaten (opbrengsten, kosten, investeringen en marktwaarde)
  • Onafhankelijk oordeel over beleidskeuzes en scenario’s
  • Vergelijking met andere corporaties via de SMART Benchmark
  • Inzicht in optimalisaties binnen rendement en beleidswaarde

Een validatie zorgt voor verantwoording van de resultaten, comfort richting stakeholders en professionalisering van het besluitvormingsproces.


Wat houdt een validatie in?

Bij een validatie beoordelen wij zowel de marktwaarde als de beleidskasstromen van het project. We toetsen de belangrijkste parameters - leegwaarden, markthuren, exit yields en disconteringsvoeten — aan markt- en benchmarkgegevens.

Daarnaast bekijken we de investeringshoogte, onderhouds- en beheerkosten en beleidskeuzes die het rendement beïnvloeden.

Onze analyses voldoen aan de richtlijnen van het Handboek Modelmatig Waarderen Marktwaarde en worden uitgevoerd door ervaren vastgoedadviseurs en register-taxateurs.

Jaarlijkse validaties

Voor corporaties in heel Nederland. Sinds onze samenwerking met DvdV bieden we ook volledige taxaties aan via ons team van register-taxateurs.

RT Taxateurs

Met DvdV beschikken wij over een ervaren team van RT taxateurs.

Rapportage en oplevering

De resultaten worden gepresenteerd in een duidelijk validatierapport, inclusief:

  • Grafische weergave van financiële toetsen
  • Vergelijking met de SMART Benchmark
  • Overzicht van waardes, kasstromen en gebruikte referenties

Voor corporaties die alleen een marktwaarde-inschatting willen, bieden we een verkorte rapportage met de kernparameters en bronnen. Alle rapportages worden digitaal geleverd als PDF.


Validaties én taxaties

Sinds onze samenwerking met DansenVanderVegt Vastgoedconsultants (DvdV) beschikken we over een volledig team van register-taxateurs (RT).

Zo bieden we naast validaties ook volledige taxaties van investeringsprojecten, volgens dezelfde kwaliteitsstandaarden en regelgeving.