De waarde van de locatie
Wat verklaart de grondwaardevariatie tussen locaties? Door beperkt inzicht in de hoogte van grondwaarden en diens waardedrijvende factoren, kon tot op heden moeilijk antwoord op deze vraag gegeven worden. In dit onderzoek is aan de hand van de residuele grondwaardemethode in combinatie met de gecorrigeerde vervangingswaarde voor meerdere jaren een landelijke grondwaardedataset gecreëerd. Vanuit de theorie is antwoord gezocht welke omgevingsvariabelen het belangrijkst zijn voor de variatie in de landelijke grondwaarden.
Inhoud publicatie
Locatie is al sinds het begin der tijden een hoofdrolspeler in de vastgoedwereld. Het is voor de functie van een pand belangrijk om te vestigen op een passende locatie, hoe aantrekkelijker, hoe hoger de prijs. Dit klassieke thema is in dit onderzoek modern benaderd waarin verschillende factoren op diens invloed worden bepaald aan de hand van meervoudige regressieanalyse. Dit onderzoek toont aan dat met een beperkt aantal omgevingsvariabelen de grondwaardevariatie voor afgerond 70% kan worden verklaard. De auteur heeft samen met Prof. dr. Dirk Brounen een webinar over de waarde van de locatie opgenomen.